TOKİ 500 Bin Konut Başvuru Şartları Belli Olmaya Başladı. (Yüzyılın Konut Projesi)

Cumhurbaşkanı, Türkiye genelindeki konut sorununu hafifletmeyi amaçlayan, “Yüzyılın Konut Projesi” adını verdiği devasa bir sosyal konut hamlesini resmen duyurdu. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı koordinasyonunda TOKİ eliyle hayata geçirilecek olan bu seferberlik, 81 ilin tamamında 500 bin yeni sosyal konut inşa edilmesini öngörüyor. Proje, sadece konut arzını artırmayı değil, aynı zamanda kira fiyatlarındaki fahiş artışı dengelemeyi de hedefliyor.

Başvuru Adayları ve Kota Düzenlemesi

Yeni konut edinme kampanyası, özellikle dar gelirli vatandaşlara yönelik tasarlandı. Başvurularda adil dağılımı sağlamak adına, farklı sosyal gruplara özel kontenjanlar ayrıldı:

• Gençler: Toplam konutun yüzde 20’si bu kategoriye tahsis edilecek. (Genç kategorisine 14/09/1992 tarihinden sonra doğanlar müracaat edebilecek.)
• Emekliler: Yine toplam konutun yüzde 20’si emekli vatandaşlara ayrıldı.
• Özel Gruplar: Şehit yakınları ve gaziler, en az %40 engelli vatandaşlar ve en az üç çocuğu olan aileler için de özel kontenjanlar belirlendi.

Gelir Eşiği ve Finansal Şartlar

Projenin temel hedefi, konut sahibi olmayan ve hane geliri düşük olan kesime ulaşmak. Bu doğrultuda kritik hane halkı gelir şartı şu şekilde belirlendi:

• İstanbul için: Hane halkı aylık net gelirinin en fazla 18 bin TL olması.
• Diğer İller için: Hane halkı aylık net gelirinin en fazla 16 bin TL olması.

Konut taksitlerinin, asgari ücretli vatandaşların bütçesini zorlamaması hedefleniyor; bu nedenle aylık ödemelerin toplam hane gelirinin yüzde 30’unu aşmayacağı ve 240 aya (20 yıla) varan vade imkanı sunulacağı belirtildi. Başvuru bedelinin ise 500 TL olacağı ifade edildi.

Projeye Özgü Yenilikler ve Önemli Notlar

1. İlk Kez Kiralık Konut: Bu sosyal konut hamlesi, TOKİ eliyle hayata geçirilecek bir ilki de barındırıyor. Özellikle İstanbul’da, dar gelirli aileleri rahatlatmak amacıyla uygun şartlarda kiralanacak sosyal kiralık konut uygulaması başlatılacak.
2. Yatay Mimari ve Çevre Bilinci: Yapılacak 500 bin konutun tamamında, 5 katı geçmeyecek yerel ve yatay mimari anlayış ön planda tutulacak. Projeler, aynı zamanda sıfır atık uyumlu ve enerji verimli olacak şekilde tasarlanacak.
3. Tek Başvuru Kuralı: Bir hane halkı adına (kişinin kendisi, eşi ve velayeti altındaki çocukları) yalnızca tek bir başvuru kabul edilecek.
4. Arsa ve İş Yeri Desteği: 500 bin konutun yanı sıra, dar gelirli vatandaşların kendi evlerini inşa edebilmeleri için 250 bin arsa ve ekonomiye katkı sağlamak amacıyla 50 bin iş yeri tahsisi de bu dev projenin kapsamına dahil.

Başvuru tarihlerinin ve kesinleşmiş detayların, önümüzdeki günlerde yapılacak özel bir tanıtım programıyla kamuoyuyla paylaşılması bekleniyor.