“500 Bin Sosyal Konut” Projesinde Son Durum: Kiralık Konut Modeli ve Başvuru Detayları

Cumhurbaşkanı’nın müjdesini verdiği ve Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ) tarafından 81 ilde hayata geçirilecek olan 500 Bin Sosyal Konut Projesi’nde yeni gelişmeler yaşanıyor. Dar gelirli vatandaşları uygun koşullarda ev sahibi yapmayı hedefleyen bu dev hamle, hem satış hem de Türkiye’de ilk kez uygulanacak kiralık konut modellerini içeriyor.

Başvuru Tarihi Yaklaşıyor: E-Devlet Ekranı Açılıyor

Konuyla ilgili yapılan resmi açıklamalara göre, merakla beklenen başvurular henüz başlamadı, ancak sürecin 2025 yılının son çeyreği içerisinde başlaması bekleniyor. Başvurular, e-Devlet ve TOKİ’nin resmi web sitesi üzerinden açılacak bir sistemle alınacak. Vatandaşların, başvuru ekranı açıldığında sembolik bir bedel ödeyerek kura sistemine dahil olması planlanıyor. Başvuru şartları ve hangi bankaya peşinat yatırılacağı gibi detaylar, projenin resmi tanıtım toplantısında kamuoyuyla paylaşılacak.

Kimler Başvurabilir? Temel Şartlar ve Özel Kontenjanlar

TOKİ’nin daha önceki sosyal konut projelerinde olduğu gibi, 500 bin konutluk bu yeni hamlede de dar gelirli vatandaşların konut sahibi olmasını sağlayacak temel kriterler belirlenmiş durumda:

• T.C. Vatandaşı Olmak ve başvuru yapılan ilde en az 1 yıl ikamet etmek veya o ilin nüfusuna kayıtlı olmak.

• Başvuru sahibinin üzerine kayıtlı konut bulunmaması (eş ve velayet altındaki çocuklar dahil) ve daha önce TOKİ’den konut satın almamış olması.

• 25 yaşını doldurmuş olmak. (Eşi vefat etmiş çocuklu dul kadınlar için yaş şartı aranmaz.)

• Aylık hane halkı gelirinin net 14.000 TL’yi aşmaması (İstanbul için bu sınır 16.000 TL olarak belirlendi).

• Bir hane adına yalnızca bir başvuru yapılabilir.

Projeden yararlanacaklar için özel kontenjanlar ayrılacak. Kurayla hak sahipliği belirlenirken şehit yakınları, gaziler, emekliler, engelli vatandaşlar ve üç çocuklu aileler öncelikli gruplar arasında yer alacak.

Yeni Model: Kiralık Sosyal Konutlar Geliyor

Projenin en önemli yeniliklerinden biri, kiralık sosyal konut uygulamasının ilk kez hayata geçirilecek olması. Bu uygulama ile dar gelirli aileler, piyasa rayiç bedelinin oldukça altında kiralarla konuta erişim imkanı bulacak. Kiralama hakkı da konut satışında olduğu gibi kura ile belirlenecek.

Ödeme Planı ve Konut Tipleri

Satışa sunulacak konutlar ağırlıklı olarak 2+1 ve bir kısmı 3+1 dairelerden oluşacak. Ödeme planının temel hatları ise şöyle:

• Yüzde 10 peşinat ödemesi.

• 240 aya (20 yıla) varan vadeli sabit taksit ödeme imkanı.

• Taksit ödemeleri, konut teslimlerini takip eden ay itibarıyla başlayacak.

Konutların inşaatında sıfır atıkla uyumlu, enerji verimli ve iklim dostu malzemelerin kullanılması bekleniyor. Konutların büyük çoğunluğu İstanbul, Ankara ve İzmir başta olmak üzere büyükşehirlerde inşa edilecek.