Emlak Katılım Faizsiz Finansman Desteği 10 Soruda Nasıl Başvuru Yapılır, Ne Zaman Kullanırım?

Türkiye Emlak Katılım Bankası’nın başlattığı Tasarruf Finansman Sistemi, ev, araba ve işyeri sahibi olmayı çok farklı bir boyuta taşıyor. Geleneksel bankalarda yaşanan faiz derdi, Emlak Katılım’ın bu yeni sistemiyle tarihe karışıyor. Türkiye’de ilk kez bir kamu bankası güvencesiyle hayata geçirilen bu faizsiz model, dar gelirli vatandaşı büyük bir yükten kurtarmayı hedefliyor.

Sistem, adını sıkça duyduğumuz Murabaha ve İcâre gibi İslamî finans yöntemlerine dayanıyor. Bu ne demek oluyor? Banka size doğrudan para vermiyor; istediğiniz mal veya gayrimenkulü sizin için satın alıp, belirlenen bir kâr payı ile size taksitle satıyor. Yani sizin ödediğiniz para sadece anapara ve üzerine eklenen makul bir kâr oluyor. Bu sayede faiz ve vade farkı gibi ek maliyetler yok.

Sistem Nasıl Çalışır? İki Seçenekli Kolaylık!

Emlak Katılım, vatandaşa iki farklı model sunuyor, seçim senin:

1. Çekilişli Tasarruf Planı: Sisteme katılanlar, bütçesine uygun taksit miktarını kendi belirliyor. Her ay noter huzurunda yapılan çekilişlerle şanslı katılımcılara erken teslimat yapılıyor.

2. Müşteri Bazlı Plan: Bu planda ise teslimat tarihini baştan netleştiriyorsunuz. Peşinat vererek ya da sadece aylık taksitlerle birikim yaparak, ne zaman ev veya araba alacağınızı en başından biliyorsunuz.

En güzel yanı ne biliyormusunuz? Bu sistemle 81 ilin tamamından sıfır veya ikinci el konut, araba ya da çatılı işyeri alabiliyorsunuz. Hatta ev veya işyeri sahibi olanlar bile bu sisteme dahil olup, yatırım yapmaya devam edebiliyor.

Vade Sınırları ve İnce Detaylar: Dikkat Edilmesi Gerekenler!

Faizsiz finansman arayanlar için harika bir fırsat olsa da, bazı kurallar var:

• Ev ve İşyeri Finansmanı: En fazla 120 ay (10 yıl) vade imkanı sunuluyor.

• Taşıt Finansmanı: Arabalar için vade süresi 60 ay (5 yıl) ile sınırlı.

• Ek Ücret: Sisteme dahil olurken sadece bir defaya mahsus organizasyon ücreti ödeniyor.

Emlak Katılım’ın bu hamlesi, özellikle yüksek faizler yüzünden ev alma hayalini erteleyen on binlerce kişi için gerçek bir çözüm yoludur. Kamu güvenceli ve tamamen faizsiz bir sistemde mülk sahibi olmak bir tık uzaqınızda olabilir. Başvuru yapmak için en yakın şubeye gidilmesi veya bankanın dijital kanallarını kullanılması önerilior.

10 SORUDA MERAK EDİLENLER VE YANITLARI
Bakan Kurum’un paylaşımında yer alan sorular ve cevapları şöyle:

1-Emlak Katılım Tasarruf Finansman sistemi nedir?
Katılımcıların bir araya gelerek Emlak Katılım güvencesi altında bütçelerine uygun taksitlerle tasarruf sağladıkları; belirli bir birikimin ardından kalan finansmanın faizsiz karşılandığı bu sistemde ev, araç ya da çatılı iş yeri sahibi olunur.

2-Sistem nasıl işler?
Finansman tutarı ve bütçeye uygun aylık taksit miktarı belirlenir. Katılımcılar sisteme sadece organizasyon ücreti adıyla katılım bedeli ödeyerek dahil olur. Katılımcılar, teslimat tarihi geldiğinde kredi çekmeden, faiz ödemeden ev, araç ya da çatılı iş yeri sahibi olur.

3-Emlak Katılım Tasarruf Finansman ile nasıl ev, çatılı iş yeri ya da araç sahibi olurum?
“Müşteri Bazlı Tasarruf Finansman Modeli” ile ev, araç veya çatılı iş yerinin teslimat tarihini müşterinin belirlediği, faizsiz bir finansman çözümü sunulur. “Çekilişli Tasarruf Finansman Modeli” ile ise katılımcılar, belirlenen taksitlerle birikim yaparken her ay noter huzurunda düzenli olarak yapılan çekilişlerle teslimatını alır.

4-Banka kredisinden farkı nedir?
Faiz ya da vade farkı gibi yöntemler bu modelde uygulanmaz. Tutarı belirlenen ev, araç ve çatılı iş yeri alımı için anapara üzerinden taksitlerle ödeme imkanı sunulur. Peşinatlı ve peşinatsız seçeneklerle katılımcılar kira öder gibi ev sahibi olabilir.

5-Türkiye’nin 81 ilinde faydalanma imkanı var mı, başvurular nasıl yapılır?
Evet, dileyen herkes tüm Emlak Katılım şubelerinden sisteme dahil olabilir.

6-Sistem ikinci el otomobili de kapsıyor mu?
Sıfır veya ikinci el otomobil sahibi olma imkanı sağlanır.

7-Çatılı iş yeri finansmanı nasıl sağlanır?
Çatılı iş yerinin finansman tahsisi, plan türüne göre ya önceden belirlenir ya da noter huzurunda yapılan çekilişle gerçekleştirilir.

8-Ev ya da iş yeri sahipleri de faydalanabilir mi?
Evet; ev, araç veya çatılı iş yeri sahibi olanlar da sisteme dahil olabilir.

9-En fazla kaç takside kadar imkan sunulur?
Konut ve çatılı iş yeri sözleşmeleri için 120 ay, taşıt sözleşmeleri için 60 ay kuralı vardır. Ancak bu kural toplam sözleşme süresi için değil sadece finansman süresi içindir.

10-Yaş ve gelir sınırı var mı?
18 yaşını doldurmuş her Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı sisteme dahil olabilir. Herhangi bir gelir sınırı yoktur.